대구 아파트 매매가격
중구-동구-수성구 강세
전세가는 대구 고른 상승
대구 수성구 법이산에서 바라본 수성구 지역 아파트. 영남일보 DB
대구 평균 집값 하락세가 이어지고 있지만 중구는 완전한 상승세로 돌아섰다. 바닥을 터치하고 반등에 성공해 오름세가 이어지고 있다. 중구와 더불어 동구도 하락세가 멈추고 상승 전환하는 흐름이다.
한국부동산원이 공개한 '주택 매매 변동률에 관한 시계열 통계표'를 살펴보면 9월3주(21일기준) 대구 중구 아파트 가격은 전주대비 0.17% 올라 지난 6월1주 이후 17주 연속 상승 중이다. 올해 들어 2.24% 상승했다.
지난해 말과 비교해 상승한 지역은 중구와 동구(0.24%) 2개 지역이다. 동구는 전주대비 0.03% 올라 5주 연속 오름세다. 수성구는 9월 3주에 0.01% 상승했지만 올 들어 누계 변동률은 -0.02%로 소폭 하락을 나타냈다.
이들 지역의 아파트 매매가격은 1년 전과 비교하면 상승 흐름이 더욱 뚜렷하다. 지난해 9월22일과 비교해 대구 평균 0.87% 하락한 가운데 중구는 2.61%, 수성구는 0.36% 오름세를 나타냈다.
지난해 9월 22일과 비교한 대구 구군별 아파트 매매 및 전세 변동률. 파란색은 매매가격, 빨간색은 전세가격 변동률. 출처=한구부동산원 R-ONE
KB부동산이 집계한 집값 통계에서도 중구의 상승세는 뚜렷했다. 9월21일 기준 중구는 한주 전과 비교해 0.08% 올랐다. 같은 기간 수성구도 0.05% 상승했고, 동구는 0.01% 오름세를 나타내 3개 지역의 반등 흐름이 확인됐다.
대구 전세시장은 매물 감소 속 평균 0.68% 올라 완전한 상승기에 진입한 것으로 보인다. 한국부동산원 집계에서 올 들어 수성구 전세가격은 학군지 중심으로 올라 1.62% 상승했다. 9월3주까지 19주 연속 오르는 중이다. 달성군도 1.37%, 중구 1.08%, 동구 1.02%로 1%대 상승을 보이는 중이다. 1년 전과 비교한 전세가격은 수성구 2.99%, 중구 1.89%, 동구 1.84%, 달성군 1.33% 순으로 오름세가 컸다. 대구 평균 1.03% 상승해 상승기류가 나타나는 중이다.
윤정혜
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