최근 '미친 집값' 이라 불릴 정도로 집값이 급등하면서, 실수요자들 사이에서 가격 부담이 덜한 소형 평형에 대한 관심이 높아지고 있다.

서울지역 아파트의 경우 소형 아파트의 거래량과 가격 상승률이 중형을 넘어선 것으로 나타났다.

지난달 15일, 한국부동산원의 서울 아파트 매매거래현황 통계자료에 따르면 지난 3월 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 거래량이 2천88건으로 전체(4천495건)의 46.45%를 차지했다. 60㎡이하 아파트의 거래 비중도 지난해 12월 43.03%, 올해 1월 44.91%, 2월 44.93%, 3월 46.45% 등 추세적으로 꾸준히 우상향 곡선을 나타내고 있는 중이다.

이에 대해 부동산 전문가들은 시대적 흐름이 비혼·저출산·고령화 시대 등의 영향으로 1. 2인 가구의 증가로 인한 소형아파트의 수요가 폭증한 데 그 이유를 찾고 있다. 여기에다 최근 들어 아파트값이 급등한데 따른 반발심리로 30평형대 중형면적 대신 가격 부담이 덜한 소형 면적으로 소비자들의 구매심리가 옮겨간 것으로 보고 있다.

이런 가운데, 대구시 수성구 파동에 들어서는 '수성 해모로 하이엔' 59㎡가 22일부터 선착순 분양에 나선다.

'수성 해모로 하이엔'은 대지면적 3만56㎡, 지하 2층, 지상 21층 11개동 795세대의 대단지로 건립 예정이다.

소비자 입장에서는 청약통장을 사용하지 않아도 돼 투기과열지구내 재당첨 금지기간 10년이라는 규제를 피할 수 있을 뿐만 아니라 다주택자도 청약이 가능하다.

여기에다 선착순 동·호수 배정방식이라 의사결정만 빠르면 상대적으로 좋은 로열층을 배정받을 수도 있다.

투자상품으로도 매력적이다. 대구시민이 아니더라도 선착순 계약이 가능하고 저금리 시대에 현금 보유보다는 현물을 선호하는 경향에 따른 투자자들의 발길도 점쳐지고 있다.

'수성 해모로 하이엔' 59㎡의 경우 소형면적에 분양가 부담을 더는 데다 3.3㎡당 평균 1천377만원의 착한 분양가를 책정, 소비자들에게 합리적인 가격으로 수성구로 입성할 기회를 제공한다는 평가를 받고 있다. 발코니 확장비도 59㎡ 2천350만원이고, 발코니 확장시 제공되는 무상제공 품목도 다양해 실질적인 분양가 인하효과까지 주어진다.

이 단지는 대구지역 최고의 주거지역으로 각광받는 수성구에 위치하면서도 풍부한 자연환경의 혜택을 그대로 누릴 수 있는 입지를 자랑한다.

단지 서쪽에 자리잡은 앞산과 동쪽의 법이산 사이에 위치하면서도 대구 신천이 단지 바로 옆으로 흐르고 있는 친환경 주거공간으로 각광받는 지역이다. 단지 인근에 위치한 수성못과 가창호수도 입주민들의 주거만족도를 올리기에 충분하다.

현재의 신천대로, 신천동로, 앞산터널, 4차순환선 등의 도로교통망도 자유로운 이동을 보장하지만 올 연말 4차순환선의 전구간 개통소식은 강력한 호재로 작용할 전망이다.

마지막으로 파동이 가지는 미래가치 상승을 점치는 소비자들도 늘고 있다.
파동지역은 이미 입주를 마친 △수성못 코오롱하늘채(832세대) △수성 아이파크(455세대) △더 펜트하우스 수성(143세대)을 비롯해, 올 초 성공리에 분양을 마친 △수성 더 팰리스 푸르지오 더샵(1천299세대)과 ▲수성 해모로 하이엔 (795세대)은 이미 확정된 사업에 이름을 올렸다.

추가로 파동 일대의 공급계획을 살펴보면 △수성의 숲(759세대 예정) △강촌 3지구(700여세대 예정) △AB지구(300여세대) △대자연1차 재건축사업(600여세대) △대자연2차 재건축사업(600여세대) △동부 센트레빌(300세대 예정) 등 향후 파동 일대가 6천700여 세대가 넘는 브랜드 타운으로 탈바꿈을 시도하고 있다.

박주희기자 jh@yeongnam.com

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