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대구 동구 신암뉴타운에 '전매제한 없는 아파트' 뜬다

2020-06-24

'동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 내달 분양
총 1122세대 중 701세대 일반공급
교통·교육·생활 인프라 두루 갖춰
계약 6개월 지나면 전매 자유로워

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한진중공업이 대구시 동구 신암동 680-27 일원에 건립 예정인 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 투시도. 〈한진중공업 제공〉

대구시 동구 신암재정비 촉진지구 내 첫 번째 사업으로 분양에 나설 예정인 한진중공업 건설부문의 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 1천122세대가 7월 중 분양될 예정이다.

'동대구 해모로 스퀘어 웨스트'는 대구시 동구 신암동 680-27 일원에 대지면적 5만6천686.6㎡에 지하 2층~지상 15층 20개동 규모로 건립 예정이다. 전체 1천122세대 중 조합원분을 제외한 일반분양분은 701세대다.

일반분양분의 공급면적별 세대수는 △51㎡ 10세대 △59㎡ 193세대 △76㎡ 293세대 △84㎡A 204세대 △112㎡ 1세대다. 일반분양분이 전체 세대수의 62% 정도를 차지해 실수요자의 기대감도 커지고 있다. 일반적으로 조합 사업의 분양가가 시행·시공 구도의 사업보다 저렴한 장점도 있지만, 일반분양분 비율이 높으면 청약 때 좋은 동·호수에 당첨될 확률도 높기 때문이다.

'동대구 해모로 스퀘어 웨스트'는 대구도시철도 1호선 동구청역과 직선거리 약 700m에 위치해 있다. 여기에다 KTX 동대구역·복합환승센터·대구국제공항도 인근에 자리해 있다. 단지 바로 앞에 위치한 동북로를 통해 대구 전역으로 이동이 편리하며, 동대구IC·팔공산IC·북대구IC 등도 가까워 광역교통망까지 누릴 수 있다.

또 재정비 촉진지구 내 동부초등이 위치하며, 단지와 초등학교 사이에 신암공원이 자리해 자녀들의 안심통학이 가능하다. 복현중·영진고·성광고도 가깝고, 경북대·동부도서관·여성문화회관 등의 교육인프라도 잘 마련돼 있다.

생활편의시설도 다양하다. 대구신세계백화점, 전통시장인 평화시장·동서시장, 대형할인점인 이마트 만촌점이 가깝고, 파티마병원과 동구청 등도 도보거리에 위치한다.

뛰어난 자연환경도 빼놓을 수 없다. 북쪽으로는 대구의 명산인 팔공산이 위치하며, 금호강과 둔치의 자연환경은 도보로 이용이 가능할 정도로 쾌적하다.

여기에다 오는 8월부터 시행이 예정되는 대구시 전역의 전매제한 강화 조치는 호재로 작용하는 분위기다. 규제 시작 전 분양단지의 경우 6개월 후부터는 전매행위가 자유롭기 때문이다. '동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 역시 6개월 후부터는 전매가 자유롭다.

대구지역 부동산 전문가들은 "신암재정비 촉진지구내 정비사업들이 본격적으로 개발되면서 이 일대는 지도가 바뀔 정도의 변화가 예상된다"며 "현재의 상태가 아니라 미래의 개발완료 때를 내다보는 실수요자들 사이에서는 미래가치를 선점하려는 분위기가 감지되는 만큼 청약열기는 뜨거울 전망"이라고 예측했다. 또 "사실상 분양권 전매가 가능한 막차탑승을 놓치지 않으려는 소비자들이 많은 것도 분양전망을 밝게 한다"고 강조했다.
전영기자 younger@yeongnam.com

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