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오피스텔 '공급 가뭄' 심화...올해 전국 분양 예정 물량 7천실 밑돌아

2024-01-12 18:05

서울은 868실로 17년만에 최저

더피알 제공

비(非)아파트 대표 상품인 오피스텔의 공급 가뭄이 갈수록 심화되고 있다. 올해 전국에서 분양되는 오피스텔 물량은 7천실을 밑돌 것으로 전망됐다.

12일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양이 계획된 오피스텔은 6천907실로, 지난해 분양 실적(1만6천344실)의 42% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 관련 조사가 시작된 2000년 이후 오피스텔 분양 물량이 1만실을 밑돈 것은 2006년(2천913실)과 2007년(5천59실), 2009년(5천768실) 뿐이었다.

서울에서는 868실이 분양될 예정이다. 역대 최저 물량이 공급됐던 2007년(832실) 이후 17년 만에 최저치다. 지난해 실적(3천313실)과 비교해도 약 26%에 불과하다.

아직 연초인 만큼 시간이 지나면서 계획 물량이 추가될 수 있겠지만 공급이 크게 늘 것으로 보이지는 않는다는 것이 업계 전문가들의 의견이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포의 권일 리서치팀장은 "공사비가 크게 오른 데다 프로젝트파이낸싱(PF)이 막히면서 신규 공급이 매우 어려운 상황"이라며 "오피스텔 공급은 매우 제한적으로 이뤄질 수밖에 없다"고 말했다. 이어 권 팀장은 "한쪽에선 인구감소를 우려하기도 하지만 1인 가구 비중은 오히려 커지고 있어 오피스텔 수요는 늘어날 수 있다"면서 "상대적으로 수요가 더 몰릴 수 있는 환경의 오피스텔을 선별해서 접근해야 가치는 더 커질 것"이라고 덧붙였다.

박주희기자 jh@yeongnam.com