실수요자·투자자에 최고의 아파트…8차례 성공분양 신화 이어가

중소형 아파트의 특화전략을 기치로 아파트 분양시장은 물론 주택건설업계에 새로운 강자로 떠오르고 있는 고려주택은 지금까지 8차례에 걸쳐 지은 아파트를 모두 성공적으로 분양 완료한 차세대 대표주자로 꼽힌다.

1999년 창립한 이래 올해로 15주년을 맞은 고려주택은 일찌감치 규모의 경쟁에서 벗어나 입주민들의 주거만족을 최우선한다는 생각으로 아파트건설에 나섰다. 특히 이 같은 생각을 담은 ‘풀비체’라는 브랜드를 지역 주택시장에서 성공적으로 론칭, 베스트셀러 반열에 올려 놓았다.

고려주택의 아파트는 분양할 때마다 수많은 화제를 몰고 다녔다. 대구시 수성구 만촌동 수성풀비체는 화가가 직접 디자인한 아름다운 아파트로 입소문을 탔으며, 고려주택이 자체 개발한 TIS시스템을 접목한 가장 안전한 아파트로 분양 당시에는 전문가들까지 놀라게 했다. 또 뉴대공원아파트 재건축 사업인 범어풀비체는 SK건설이나 월드건설, 세창건설 등 수주를 받은 시공사들이 실행을 하지 못해 3년 동안 조합원들의 마음고생이 심했으나 고려주택이 지역기업의 명예를 걸고 분양을 성공시켰다. 지난 2월 준공해 입주까지 성공적으로 완료함으로써 지역 건설업의 자존심을 세운 것은 물론, 지역경제에도 큰 힘을 보탰다는 평가를 받았다.

지난해 수익형 부동산 상품으로 야심차게 선보인 ‘신천역 풀비체 까사밀라’는 전체 청약 경쟁률 3.85대 1을 기록, 기대 이상의 성공을 거두었다. 부동산전문가들은 “중도금 60% 무이자 대출에 입주자 조식 서비스, 편의성·활용성을 극대화한 입주자 물품보관소 등이 실수요자나 투자자들에게 좋은 반응을 얻었으며, 이런 점들이 분양성공요인으로 꼽힌다”고 분석했다.

특히, 지난 1월 분양한 범어역 ‘풀비체 투인원’은 공개 전부터 2~3인 가구를 겨냥한 투룸형 설계로 시장의 주목을 한몸에 받았다. 최고의 입지를 선택한 선견지명에다 거품을 뺀 실속형 주택으로, 원룸 가격대에 투룸을 소유할 수 있는 마케팅전략이 주효했다. 여기에다 피트니스시설까지 갖춘 옥상정원은 물론, 관리업체에서 직접 임대관리를 해주는 스마트관리시스템도 눈길을 끌었다.

아울러 대구 최초로 스웨덴산 빨래건조기와 안전 및 방범기능을 강화한 스마트도어록을 비롯한 각종 첨단설비를 구축했으며, 가전·가구가 완비된 풀옵션 빌트인시스템과 공간의 효율성과 활용도를 높인 월베드 시스템·단지 내 복도 LED조명등 설치·파벽돌 마감·식탁겸용 시스템 홈바는 풀비체 투인원의 가치를 더욱 높였다.

특히 기존 소형아파트에서 볼 수 없었던 수납식 화장대 등 호텔급 고급 인테리어까지 보태지면서 크기는 미니여도 웬만한 중대형아파트에 못지않은 수준을 경쟁력으로 내세워 최고 27대 1의 청약경쟁률을 기록하면서 조기 완전분양을 달성했다.

고려주택 관계자는 “최고의 입지선정, 아무도 생각하지 못한 아이디어, 과감한 기술혁신에다 지역과 함께한다는 기업철학이 한데 어우러져 성공가도를 달리고 있다” 면서 “기업의 규모보다 철저하게 품질로 승부하고 평가받는 경쟁력 강화시스템을 도입, 지역을 대표하는 건설 강소기업으로 발돋움하고 있다”고 설명했다.

한편 고려주택은 지금까지의 성공분양신화의 기세를 몰아 올해 내 수성A지구, 남구B지구 등 3개 사업단지 분양을 추진 중이다. 노인호기자 sun@yeongnam.com

영남일보(www.yeongnam.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지