산격동 공장 217억 최고價 낙찰

부동산 시장의 활기로 일반 주택 매매가 활발해지면서 대구지역 경매 건수가 크게 줄었다. 물건이 감소함에 따라 낙찰가율은 가파른 상승세를 나타내고 있다.

13일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올 상반기(1~6월) 대구지역 경매시장의 경매 건수는 모두 621건으로 지난해 하반기(7~12월 839건)보다 25.9% 감소했다. 상반기 낙찰 건수도 402건으로 지난해 하반기(486건) 대비 17.3% 줄었다.

경매·낙찰 건수가 줄면서 상대적으로 평균 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 건수 비율)과 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 각각 64.7%·99.0%로, 지난해 하반기 대비 각각 6.8%포인트·19.0%포인트 상승했다.

대구의 평균 낙찰·낙찰가율은 전국 17개 시·도 가운데 제주(80.7%·103.2%) 다음으로 높았다. 지역별 평균 낙찰가율은 제주·대구에 이어 부산(84.3%), 광주(82.2%), 울산(82.0%) 등 지방 광역시가 상위권을 차지했다. 평균 응찰자는 제주가 7.2명으로 가장 많았으며 인천(6.3명), 대구(6.1명)가 뒤를 이었다.

대구의 경우 주거시설 경매 건수는 올 상반기 279건으로 지난해 하반기보다 37.2% 감소하면서 낙찰률(78.5%)·낙찰가율(111.4%)·평균 응찰자수(7.9명) 모두 제주(87.2%·120.9%·8.2명) 다음으로 높았다. 이같은 상승세는 토지까지 이어졌다. 상반기 대구지역 토지 낙찰·낙찰가율은 각각 58.1%·102.0%로 역시 제주(84%·140.8%) 다음이었다.

업무·상업시설 경매 건수도 지난해 하반기보다 39건 줄어든 140건으로 나타나 낙찰가율이 19.3%포인트 오른 83.5%로 집계됐다. 업무·상업시설의 낙찰가율이 80% 이상인 곳은 대구와 제주(87.8%)밖에 없다.

상반기 대구지역 최고 낙찰가는 북구 산격동 공장으로 216억9천999만원이다. 지난 2월 3명이 응찰해 감정가의 143%에 낙찰됐다.

또 응찰자가 가장 많이 몰린 물건은 달성군 유가면 임야로 지난 1월 128명이 응찰해 감정가의 605%인 3억9천990만원에 낙찰됐다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 “경매 건수가 줄어든 것은 부동산 거래가 활성화되면서 채무 불이행으로 경매 처분되기 전에 일반 매매를 통해 부동산을 팔고 채무상환을 하기 때문”이라며 “초저금리로 대출금·이자상환 부담이 줄어든 것도 한 이유”라고 분석했다.

이창호기자 leech@yeongnam.com

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