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청약도 수도권 쏠림…지난해 아파트 청약자 59%가 수도권 선택

2024-01-15 18:29

2022년 수도권 청약비중 41%에 비해 18%p 증가

지방은 59%→41%로 청약 수요 급감해 역전 현상

대구 청약은 고작 10건..."수도권 청약 선호 지속"

대구 앞산에서 본 아파트 단지들의 전경. 영남일보DB

직방 제공

지난해 아파트 청약자 중 과반 이상이 수도권에 몰린 것으로 나타났다. 청약 수요 흐름이 지방에서 수도권으로 역전됐으며 이같은 수도권 청약 쏠림 현상은 계속 이어질 것으로 전망된다.

15일 부동산 정보업체 직방이 전국 청약접수 건수를 분석한 결과, 전국 269개 분양사업지에 순위 내 청약 통장을 사용한 청약 건수는 112만8천540건으로 나타났다. 이 중 수도권 내 청약접수 건수는 66만3천68건(59%)이었다.

10명 중 6명이 수도권 분양 사업지를 선택했다는 의미다. 이는 전년도의 41%(102만1천502건 중 41만4천652건)에 비해 18%포인트 증가한 수치로, 수도권 집중 현상이 강해진 것이다.

반면 지방 청약접수 건수는 2022년 59%(60만6천850건)에서 지난해 41%(46만5천472건)으로 청약 수요가 급감했다.

직방 관계자는 "1년 만에 청약수요의 주도권이 지방에서 수도권으로 옮겨갔다"면서 "지난해 2∼3분기 수도권 위주로 매매시장이 일시적으로 회복한 데다, 1·3대책으로 수도권 주요 지역이 규제지역에서 해제되며 분양가 전매가 자유로워진 영향이 컸다. 미분양 적체로 공급 부담이 큰 지방과 달리 수도권은 공급 희소성이 부각됐고, 경기도 일대는 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 개통 기대감 등으로 수혜가 기대되는 주변 청약지에 수요자가 몰렸다"고 설명했다.

직방 제공

지난해 지역별 청약접수 비중을 보면 경기도 30%, 서울 24%로 절반 이상이 해당 권역에 집중됐다.

전국의 청약경쟁률 10위 단지도 모두 수도권에서 나왔다.
1위는 지난해 10월 경기 화성시 장지동에서 분양한 '동탄레이크파크자연앤e편한세상(민영)'으로 376.99대 1의 청약경쟁률을 기록하며 순위 내 마감됐다.

반면 인천의 청약접수 비중은 5%(5만4천516건)로 전년(11%)의 절반 수준에 그쳤다. 지난해 4만 가구를 넘긴 대규모 아파트 입주가 발목을 잡았던 것으로 보인다.

직방 제공

수도권 내에서도 일부 지역에 청약통장이 집중됐다.

지난해 수도권 청약접수 건수 66만3천68건 가운데 80.4%가 10개 지역에 몰렸다.

경기 화성이 15만1천499건으로 가장 많았고, 서울 동대문구(9만1천744건), 경기 파주(8만2천243건), 인천 서구(5만73건), 서울 광진구(4만1천344건), 서울 성동구(2만8천710건), 서울 송파구(2만5천783건), 경기 평택(2만4천730건) 등이 뒤를 이었다.

한편 대구의 경우 미분양(지난해 11월 기준 1만328가구) 우려로 신규 공급이 씨가 마르며 대구 달성군 다사읍 '대실역블루핀34' 1개 사업장 34가구 분양에 그쳤다.
이 영향으로 지난해 대구의 청약접수 건수는 고작 10건으로, 전년(4천830건)에 비해 99.8% 급감했다.

직방은 올해 분양시장에서도 이러한 수도권 중심의 청약 선호가 지속될 것으로 전망했다.
직방 관계자는 "고분양가 부담은 여전하겠지만 서울 강남권역과 부도심, 수도권 택지지구 일대를 중심으로 양호한 입지의 청약대기 수요는 여전할 전망"이라고 밝혔다.
박주희기자 jh@yeongnam.com