분양시장 인기 조건 다 갖춰
모델하우스 방문객으로 북적
청약 마감…26일 당첨자 발표

문성파크자이 모델하우스를 찾은 방문객들이 내부를 둘러보고 있다.

아파트 분양시장에서 불패신화를 위해서는 브랜드, 학군, 역세권, 대단지 등 여러가지 조건이 있다. 이들 중 최근 들어 각광받는 것이 브랜드다. 같은 건설사 아파트라도 브랜드를 만들기 전에 분양한 옛날 아파트들이 브랜드를 사용하면서 분쟁이 되는 것도 같은 이유다. 또 다른 하나는 1천가구 넘는 대단지다. 다양한 생활편의시설 등이 집적되기 때문에 좀더 나은 삶을 누릴 수 있다.

GS건설이 지난 12일 모델하우스를 공개하고 분양에 들어간 ‘문성파크자이’는 브랜드와 대단지라는 장점을 가졌다. 구미시 문성지구 1블록에 건설되는 이 아파트는 구미시에서 ‘자이’ 브랜드로 선보이는 첫 아파트다. 지하 4층, 지상 13~27층 총 18개동에 전용 면적 74㎡ 246가구, 84㎡(A·B·C·D타입) 743가구, 100㎡(A·B·C타입) 149가구 등 총 1천138가구의 대단지로 구성된다.

◆‘자이’ 브랜드 가치에 걸맞은 상품구성

‘문성파크자이’는 GS건설의 구미지역 첫 분양인 만큼 완성도 높은 상품구성을 선보인다.

전 가구가 4-Bay로 설계됐으며 드레스룸(전 가구)과 현관창고, 팬트리(일부) 등 수납 공간을 강화했다. 전용 면적 74㎡는 드레스룸과 팬트리를 함께 구성하여 수납공간을 강화했으며, 84㎡B·C·D타입의 경우 방 4개(확장시)의 구조로 실수요자의 선호도가 높을 것으로 보인다. 또 100㎡C타입은 발코니를 3면에 조성해 공간활용도를 극대화했다는 평가다.

단지 내 풍부한 녹지공간을 조성하기 위해 대규모 중앙광장 및 엘리시안 가든, 자이힐링가든 등 다양한 테마정원도 마련된다. 특히 모든 동의 옥상공간을 잔디 등 녹지공간으로 만들어 단지 내 생태면적을 극대화하는 한편 최상층 가구는 여름철에 시원하고 겨울철에 따뜻한 단열효과도 기대할 수 있다. 아울러 커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 멀티카페, 독서실(남·여), 도서관 등 다양한 시설이 들어선다.

다양한 첨단 스마트 시스템도 도입돼 생활 편리성 증대 및 에너지 절감으로 관리비 부담도 덜어줄 계획이다. 전 가구에는 거실 부분에 동체 감지기가, 저층가구(1·2층)의 경우 적외선 감지기가 시공된다. 놀이터와 단지 출입구, 보행자출입구 부분에는 고화질의 적외선 CCTV가 24시간 입주민의 안전을 도모할 계획이다. 비상콜 버튼은 놀이터, 엘리베이터, 주차장에 설치되며 동별 1층에 설치된 택배보관함에 안전하게 택배물도 보관할 수 있다.

지하주차장의 경우 전체에서 94%가량을 10~20㎝ 넓은 확장형 주차구획선으로 조성, 편리한 주차 및 승하차가 가능하도록 했다.

◆우수 학군 및 풍부한 생활인프라 이용 편리

1천가구 이상 대단지 아파트는 대규모 커뮤니티시설이 들어서는 것은 물론 우수한 생활 인프라가 조성된다는 점에서 분양시장에서 인기 상품으로 통한다. 단지 내외에 교육시설과 상가 등이 조성돼 입주민의 편의성이 높다.

부동산 전문가들은 “대단지 아파트는 중소규모에 비해 다양한 이점을 갖고 있어 같은 지역이라도 매매가격을 주도하고 불경기에도 하락폭이 적어 실수요자는 물론 투자자들도 선호한다”고 말했다.

이같은 대단지의 장점 이외에도 ‘문성파크자이’는 입지 면에서 눈길을 끈다. 문성2지구는 선산대로를 통해 구미시의 중심권과 접근성이 높다. 구미시청을 비롯해 구미역, 대형마트(롯데마트, 이마트, 홈플러스) 등 각종 편의시설과 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다. 특히 구미의 명문학군으로 꼽히는 구미고, 구미여고, 도송중, 봉곡중 등이 위치한 봉곡동과 도량동의 중고교로 진학이 가능하며 이들 지역의 교육시설 이용도 용이하다.

단지와 인접한 들성지의 경우 녹지공간이 풍부한 생태공원으로 조성됐으며, 향후 추가조성사업도 예정돼 있어 개발시 문화센터, 게이트볼장, 인라인 스케이트장 등이 들어설 것으로보인다.

한편 문성파크자이는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약접수를 했으며 26일 당첨자발표를 진행한다. 계약 기간은 4월1일부터 4월3일까지다.

전영기자 younger@yeongnam.com

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