[부동산특집14-2] 18개월 거치·5년 무이자 혜택! 대구 연호·경산 대임 노른자 토지 시장 풀린다

LH, 대구 연호지구 업무시설용지 경쟁입찰 공급
18개월 거치식 5년 무이자 할부
2회 이상 유찰되면 토지리턴도 가능

대구 수성구 '연호지구' 조감도.

한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부는 상품성이 우량한 수성구 '연호지구'와 경산 ' 대임지구'에 대한 대금납부 조건을 대폭 완화해 토지 공급에 나선다. 18개월 거치기간을 거쳐 5년 무이자가 가능하다.

LH 대경본부는 연호지구의 대구법원·검찰청 예정지 바로 맞은편 업무시설용지를 상반기 내 최초로 공급해 지역 매수심리를 자극한다는 계획이다.

대구법원·검찰청 예정지를 마주하는 업무시설용지는 모두 8필지로, 이 중 대토공급 대상자에 2개 필지를 우선 공급하고, 6개 필지는 일반 실수요자 대상으로 경쟁입찰한다.

6개 필지 중 4개 필지는 1천255㎡~1천362㎡(약 380평~412평) 규모로 입찰기준(시작) 가격은 필지당 147억~169억원, 2개 필지는 837㎡(약 253평) 필지당 약 99억원이다. 공급대상필지는 여건에 따라 변동될 수 있다.

대금납부 조건은 18개월 거치식 5년 무이자 할부가 가능하다. 2회 이상 유찰 시 5년 무이자 할부 토지리턴제를 적용할 계획이다.

LH 대경본부는 또 경산대임 공공주택사업지구에 주상복합용지(M1), 공동주택용지(B3)를 상반기 내 공급 공고한다. 주상복합용지(M1) 면적은 1만6천324㎡, 용적률 220%로 경쟁입찰로 공급하며, 공동주택용지(B3)는 3만2천335㎡ 면적에 용적률 200%로 추첨방식 공급한다.

대금납부 조건은 18개월 거치식 5년 무이자 할부방식다. 2회 이상 유찰 시(B3는 1회) 5년 무이자 할부와 토지리턴제가 적용된다.

주상복합용지(M1) 입찰기준(시작) 가격은 가격 산정이 완료되는 이달 중순 이후 공급 공고한 뒤 6월 내 계약예정이다. 공동주택용지(B3) 공급가격은 956억원이다.

실수요자 관심이 높은 근린생활시설용지 10필지를 5년 무이자 할부 토지리턴제를 적용해 이달 중 경쟁입찰 방식 공급예정으로 필지당 공급면적은 712㎡~880㎡, 입찰기준(시작) 가격은 필지당 27억7천만~35억3천만원 수준이다.

경북 경산 '대임지구' 조감도

경산 대임지구는 A1BL(통합공공임대 440호), A2BL(통합공공임대 522호) 착공 후 2028년 입주 예정으로 건설 공사 진행 중에 있다. 연내 A3BL(통합공공임대 761호) 등 착공이 예정되는 등 조성이 순조롭게 진행 중이다.

이밖에도 LH는 대구국가산업단지 2단계에서 공급면적 103천㎡규모(E-32-1, 2BL), 394억원 상당의 산업시설용지를 이달 중 공급공고 예정이다. 공급 방법은 추첨이며, 대구시 입주심사를 거쳐 상반기 내 최종 공급대상자가 결정된다.

한편 토지리턴제는 매매계약 체결 후 일정 기간이 지난 뒤 매수자가 리턴권을 행사하면 계약금을 포함한 납입금 전액을 돌려주고 계약을 해제하는 제도다.

윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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